Το Υπουργείο Εσωτερικών απορρίπτει κατηγορηματικά τις αναφορές του Προέδρου της Κοινοβουλευτικής Επιτροπής Εσωτερικών περί εμπαιγμού της Επιτροπής και του Σώματος σε σχέση με την προώθηση του νομοσχεδίου για τις κοινόκτητες οικοδομές
. Από την πρώτη στιγμή, ως Κυβέρνηση, είχαμε υπογραμμίσει την ανάγκη άμεσης προώθησης του συγκεκριμένου νομοθετήματος, το οποίο θα επιλύσει τα χρονίζοντα προβλήματα που ταλαιπωρούν χιλιάδες ιδιοκτήτες και ένοικους σε κοινόκτητες οικοδομές.Υπενθυμίζουμε ότι το εν λόγω νομοσχέδιο είχε ετοιμαστεί ήδη από το 2023, πριν τη σύσταση των Επαρχιακών Οργανισμών Αυτοδιοίκησης (EOA) και τη μεταφορά της αρμοδιότητας της αδειοδότησης σε αυτούς. Ακολούθως, συζητήθηκε στην παρουσία εκπροσώπων των ΕΟΑ, οι οποίοι ενημερώθηκαν για τις διατάξεις του κειμένου. Παρά το γεγονός αυτό και λαμβάνοντας υπόψη ανησυχίες που εκφράστηκαν από τους ΕΟΑ, διενεργήθηκε εκ νέου διαβούλευση με τους Οργανισμούς, που αποτελούν από 1η Ιουλίου 2024 την αρμόδια Οικοδομική Αρχή, με βάση τη νομοθεσία.
Στο πλαίσιο της εν λόγω διαβούλευσης, το Τμήμα Κτηματολογίου και Χωρομετρίας ετοίμασε μελέτη, η οποία περιλαμβάνει το σύνολο των κοινόκτητων οικοδομών, αναλυτική κατάσταση των χρόνων διεκπεραίωσης των απαιτούμενων διεργασιών, εκτίμηση του προσωπικού για στελέχωση, καθώς επίσης και προτεινόμενα σενάρια τελών για κάλυψη του κόστους λειτουργίας Υπηρεσίας Εγγραφής και Εποπτείας Λειτουργίας Διαχειριστικών Επιτροπών Κοινόκτητων Οικοδομών.
Η συγκεκριμένη μελέτη καλύπτει όλες τις παραμέτρους λειτουργίας του προτεινόμενου πλαισίου, απαντώντας σε όλους τους προβληματισμούς των ΕΟΑ σε σχέση τόσο με τη διαδικασία και το πλαίσιο εφαρμογής, όσο και τους επιπρόσθετους ανθρώπινους πόρους που θα απαιτηθούν από πλευράς τους. Δέον να σημειωθεί ότι με βάση την εν λόγω μελέτη, το επιπρόσθετο προσωπικό που θα απαιτηθεί δεν θα ξεπερνά τα 30 άτομα παγκύπρια και το κόστος μισθοδοσίας τους υπερκαλύπτεται μέσα από τα προτεινόμενα τέλη.
Η μελέτη στάλθηκε στους ΕΟΑ στις 5 Νοεμβρίου 2025, χωρίς να υποβληθούν οποιαδήποτε περαιτέρω σχόλια από πλευράς τους στους 2,5 μήνες που μεσολάβησαν μέχρι τη σημερινή συνεδρία της Επιτροπής Εσωτερικών.
Είναι λοιπόν προφανές ότι η Κυβέρνηση, σε όλο αυτό το διάστημα, έχει καταβάλει κάθε δυνατή προσπάθεια, για να υποβληθεί ένα λειτουργικό και εφαρμόσιμο νομοσχέδιο. Μετά τη σημερινή εξέλιξη και αναγνωρίζοντας ότι πρόκειται για ένα πολύ σημαντικό κοινωνικό ζήτημα, θα προχωρήσουμε άμεσα ξανά στην σύγκληση συνεδρίας με τους ΕΟΑ για περαιτέρω διαβούλευση και θα προχωρήσουμε με εκ νέου κατάθεση του νομοσχεδίου ενώπιον της Βουλής. Αναμένουμε ότι η πιο πάνω αναγκαιότητα θα αναγνωριστεί και από πλευράς του νομοθετικού Σώματος, ώστε το συντομότερο δυνατό να έχουμε στη διάθεσή μας ένα ισχυρό εργαλείο, το οποίο θα βοηθήσει πρώτα και πάνω απ’ όλα τους πολίτες.
